Immobilienwissen
Notartermin beim Immobilienverkauf
Der Notartermin ist der rechtlich entscheidende Schritt beim Verkauf einer Immobilie.
Kurzantwort
Beim Notartermin wird der Kaufvertrag vorgelesen, besprochen und von Käufer und Verkäufer unterzeichnet. Erst durch die notarielle Beurkundung wird der Immobilienkauf rechtlich verbindlich.
Was passiert beim Notartermin?
- Der Notar liest den Kaufvertrag vollständig vor.
- Käufer und Verkäufer können Fragen stellen.
- Regelungen zu Kaufpreis, Übergabe und Fälligkeit werden geprüft.
- Nach Zustimmung unterschreiben beide Parteien.
- Der Notar veranlasst die nächsten Schritte im Grundbuch.
Welche Punkte sollten vorher geklärt sein?
- Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten
- Finanzierungsbestätigung des Käufers
- Übergabetermin
- Inventar oder mitverkaufte Bestandteile
- Bestehende Belastungen im Grundbuch
Wann wird der Kaufpreis gezahlt?
Der Kaufpreis wird in der Regel erst fällig, wenn die im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind. Dazu gehören unter anderem die Eintragung der Auflassungsvormerkung und die Vorlage notwendiger Genehmigungen.